近日，观海《观海360°》栏目组接到珠海市民唐先生报料，°珠砸烂他所居住的区高宁海花园小区发生一起高空坠物事件，一块10余斤重的空坠石头坠下楼，砸坏了他和另一位业主停在楼下的两台两台车，车辆受损严重。观海

唐先生告诉记者，区高7月26日早上7点，空坠他接到小区保安电话后就立即下楼查看车辆情况。两台当时，观海车辆的°珠砸烂前挡风玻璃被砸碎，车辆内部的区高中控台、空调面板、空坠扶手马鞍等内饰都被砸烂，两台停在唐先生隔壁的车辆也未能幸免。

事发后，唐先生马上联系了小区物业、社区以及辖区派出所协助调查。查看监控录像和排查后发现，坠楼的石块来源于楼栋21层住户，坠楼原因则是该住户阳台的水泥护栏的平台上的石板松动翘起，进而导致石板下方的石块脱落。

然而，这户房屋目前处于空置状态，无人居住。21层业主表示，涉事的阳台护栏为开发商建设，自己从未入住该房屋，也从未对栏杆进行装修，阳台护栏及瓷砖均为原始交房状态，因此该事件理应为建筑结构问题和物业未尽管理义务所致，自己不应该对此事负责。

记者又联系到宁海花园管理处主任李先生，李先生表示，物业在日常巡逻时，会仔细观察墙面是否有开裂等情况，发现问题会记录在案及时处理。但平时在巡逻中，从楼下无法观察到21楼阳台护栏的石块存在裂痕。如今，事发已经半个月，小区物业仍在协调涉事业主解决后续的赔偿问题。

在责任认定方面，记者咨询律师后了解到，该小区已有25年楼龄，楼房已经不在质保期，超出质保期后需要通过专业鉴定，证明脱落与原始质量缺陷存在因果关系，开发商才需承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条明确，建筑物专有部分指具有独立使用功能的特定空间，包括阳台，而独立阳台的外侧护栏若是业主专有部分，业主有维护的义务。同时，小区物业作为管理者，未履行定期检查、维护义务或未及时警示安全隐患的，也需承担责任。

目前，小区物业已经将事发的21楼阳台护栏拆除，并做了围蔽处理。据了解，宁海花园建于2000年左右。事发地位于该楼商业部分的主要出入口门前，楼下设有体育设施，二楼还有商业机构，包括托管场所等，日常出入的人流量较大。

唐先生表示，如果接下来沟通协商未果，将考虑走法律途径解决问题。事件后续如何，《观海360°》栏目组将持续关注。

• ·广东种业育珍品，樱桃番茄成粤西富民大产业
• ·第四届中国（澳门）国际高品质消费博览会暨横琴世界湾区论坛开幕 董明珠发表主旨演讲
• ·湾韵丨2025年9月6日
• ·扎根、奉献、远行，一颗“全能豆”的新征程
• ·增城迟菜心，育苗啦！
• ·又创新高！金价盘中突破3600美元
• ·美网：辛纳晋级男单半决赛
• ·医我看丨“秋老虎”发威阳气旺，现在适合泡脚吗？
• ·你关心的公积金住房提取热点问答，官方答案来了→
• ·科普、职业体验、代言……珠海这堂生态实践教育课有意思
• ·台风“塔巴”即将生成并直扑广东，珠海将迎暴雨→
• ·珠海饮岚·白舍，无需坐船直达的治愈海岛！
• ·滚动丨梅州全市台风预警生效！明后天梅州南部有暴雨到大暴雨
• ·特朗普称将很快与普京通话
• ·七旬老人楼道摔倒，吉莲社区迅速出动紧急救助
• ·全国标准科技馆548座，去年服务公众首次突破1亿人次